|
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
|
Продается земельный участок 20 Га на Сейшельских островах (остров Маэ) под строительство отеля
Продается участок площадью 20 Га под строительство отеля.
Участок расположен в юго-западной части Маэ, на своеобразном полуострове (если это применимо к острову). Единственная дорога к участку является тупиковой. Ближайший отель расположен в 3 км. Участок с нетронутой природой расположен на склоне и имеет выход к морю, береговая линия 220 м.
По расположению участок идеально подходит для размещения на нем отеля де люкс. Отель должен представлять собой комплекс отдельно стоящих деревянных вилл с террасами и бассейнами. Площадь каждой виллы ориентировочно 60 -100 м2 (без террас) Количество вилл, при условии если расположить их на 8-10 Га около 30. Стоимость строительства одной виллы будет составлять не более 1200 $ за и м2, включая мебель и оборудование. Данная стоимость, естественно, не включает расходы по инфраструктуре (лобби, ресторан, SPA, рекреационная зона) - 1,5-2 млн $, коммуникации и внутренние дороги - 1 млн $, и общестроительные работы.
После реализации данного проекта (строительство отеля), на который уйдет 2-3 года, его рыночная стоимость будет составлять не менее 25 млн. $, судя по произведенным за последнее время сделкам.
При этом остается возможность дальнейшего девелопмента на оставшихся 17 Га. Обычно здесь делается общий дизайн и строится 2-3 виллы. Дальнейшее строительство вилл финансируется покупателем.
Возможно как долгосрочное вложение (строительство отеля и вилл), так и краткосрочное с целью перепродажи либо привлечения инвестора (оператора, либо владельца сети отелей). Из аналогичных сделок: 18,5 гектаров земли с проектом и соответствующими разрешениями на стротельство отеля и вилл продается за 25 млн $ (идут переговоры с покупателем). Компания приобрела участок, предоставила проект развития в Инвест Бюро, получила одобрение проекта и налоговые преференции, получила разрешение на перенос дороги и строительство отеля. По виллам проекта пока нет, есть только утвержденный генплан. Данный процесс занял 2 года.
Подводы по электричеству и воде расположены вдоль дороги подходящей к участку. Через участок протекают две маленькие речки, возможно использование для водопада и технических нужд.
Канализация – септики, необходимо строительство локальных очистных сооружений.
Газ необходим только для приготовления пиши, обычно заполняемая периодически емкость.
Для горячей воды удобнее использовать солнечные водонагреватели
Стоимость земельного участка: $10.000.000
По вопросу приобретения участка
звоните по телефону:
Или отправьте письмо при помощи данной формы:
Фотографии:
Участок расположен на юго западе острова Маэ, в зоне предназначенной для развития проектов туристического назначения.
На участке практически нетронутом временем и имеющем богатую флору и гранитные скалы протекают две небольшие речки.
Участок 20 Га (обозначенный красным) имеет береговую линию 220 метров, среднюю ширину 250 метров и длину 800 метров. Данный участок вместе с прилегающим участком в 12 Га последние из участков такого размера, имеющие береговую линию и подходящие под строительство отеля.
Кристально чистая вода и нетронутый пляж.
Поскольку участок расположен на склоне то все виллы будут иметь вид на тропические джунгли.
В настоящее время проводятся работы по проектированию гольф клуба на прилегающем участке.
По вопросу приобретения земельного участка
звоните по телефону:
