Продается земельный участок на Сейшельских островах под строительство отеля

Продается земельный участок 20 Га на Сейшельских островах (остров Маэ) под строительство отеля

Продается участок площадью 20 Га под строительство отеля.

Участок расположен в юго-западной части Маэ, на своеобразном полуострове (если это применимо к острову). Единственная дорога к участку является тупиковой. Ближайший отель расположен в 3 км. Участок с нетронутой природой расположен на склоне и имеет выход к морю, береговая линия 220 м.

По расположению участок идеально подходит для размещения на нем отеля де люкс. Отель должен представлять собой комплекс отдельно стоящих деревянных вилл с террасами и бассейнами. Площадь каждой виллы ориентировочно 60 -100 м2 (без террас) Количество вилл, при условии если расположить их на 8-10 Га около 30. Стоимость строительства одной виллы будет составлять не более 1200 $ за и м2, включая мебель и оборудование. Данная стоимость, естественно, не включает расходы по инфраструктуре (лобби, ресторан, SPA, рекреационная зона) - 1,5-2 млн $, коммуникации и внутренние дороги - 1 млн $, и общестроительные работы.

После реализации данного проекта (строительство отеля), на который уйдет 2-3 года, его рыночная стоимость будет составлять не менее 25 млн. $, судя по произведенным за последнее время сделкам.

При этом остается возможность дальнейшего девелопмента на оставшихся 17 Га. Обычно здесь делается общий дизайн и строится 2-3 виллы. Дальнейшее строительство вилл финансируется покупателем.

Возможно как долгосрочное вложение (строительство отеля и вилл), так и краткосрочное с целью перепродажи либо привлечения инвестора (оператора, либо владельца сети отелей). Из аналогичных сделок: 18,5 гектаров земли с проектом и соответствующими разрешениями на стротельство отеля и вилл продается за 25 млн $ (идут переговоры с покупателем). Компания приобрела участок, предоставила проект развития в Инвест Бюро, получила одобрение проекта и налоговые преференции, получила разрешение на перенос дороги и строительство отеля. По виллам проекта пока нет, есть только утвержденный генплан. Данный процесс занял 2 года.

Подводы по электричеству и воде расположены вдоль дороги подходящей к участку. Через участок протекают две маленькие речки, возможно использование для водопада и технических нужд.

Канализация – септики, необходимо строительство локальных очистных сооружений.

Газ необходим только для приготовления пиши, обычно заполняемая  периодически емкость.

Для горячей воды удобнее использовать солнечные водонагреватели

Стоимость земельного участка: $10.000.000

По вопросу приобретения участка
звоните по телефону:  +7 (909) 639-99-01

Или отправьте письмо при помощи данной формы:

Ваше имя*

Ваш E-mail*

Сообщение*

Защита от автоматических сообщений

Введите слово на картинке*

Фотографии:

Участок расположен на юго западе острова Маэ, в зоне предназначенной для развития проектов туристического назначения.

На участке практически нетронутом временем и имеющем богатую флору и гранитные скалы протекают две небольшие речки.

Участок 20 Га (обозначенный красным) имеет береговую линию 220 метров, среднюю ширину 250 метров и длину 800 метров. Данный участок вместе с прилегающим участком в 12 Га последние из участков такого размера, имеющие береговую линию и подходящие под строительство отеля.

Кристально чистая вода и нетронутый пляж.

Поскольку участок расположен на склоне то все виллы будут иметь вид на тропические джунгли.

В настоящее время проводятся работы по проектированию гольф клуба на прилегающем участке.

По вопросу приобретения земельного участка
звоните по телефону:  +7 (909) 639-99-01